【适用】

1、查封期间，查封机关解除查封的，不动产登记机构应当根据其嘱托文件办理注销查封登记；

2、不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记失效。

【嘱托解封主体】

嘱托解封的主体应当为人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。

【嘱托材料】

1、送达人的工作证和执行公务证；委托其他法院送达的，应当提交委托送达函； （查验原件后留存复印件）

2、其它必要资料。（原件）

①人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书；

②人民检察院解除查封的，提交解除查封函；

③公安机关等人民政府有权机关解除查封的，提交协助解除查封通知书。

【审查要点】

不动产登记机构接收文件时，应当要求送达人签名，并审查以下内容：

1、嘱托文件是否齐全，是否符合规定；

2、查看嘱托机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，委托送达函是否已加盖委托机关公章，是否注明委托事项、受委托机关等；

3、嘱托文件所述解除查封事项是否清晰，包括是否注明了解封不动产的名称、权利人及有效的不动产权属证书号。解除查封不动产的内容与不动产登记簿的记载是否一致。

【办理流程】即来即办

嘱托→接受嘱托→初审→登簿

【收费标准】

免收