【申请资料】

1.不动产登记申请书（登记窗口打印，申请人或代理人现场签字）

2.申请人身份证明（查验原件后留存复印件，涉及委托办理的提供相关委托资料）

3.不动产权属证书(原件)

4.二手商品房买卖合同

5.缴税需提供：

(1)买卖双方结婚证

(2)原购房发票

(3)房屋信息证明(户籍所在地) (原件)

(4)计税方法:

二手房交易税种及税率

卖方：

1.增值税：交易价格或系统评估价5%(从高适用)；(房产证或完税证明时间满两年，可以减免)。

2.增值税附加税：增值税的5%（非县城、镇是增值税的1%）、教育费附加3%、地方教育费附加2%，(优惠政策同1一致)。

3.个人所得税：交易价格或系统评估价1%；(能提供完整、准确的财产原始凭证以及合理扣除费用凭证的按差额20%，满五年且家庭唯一住房，可以免征)

买方：契税

首套房：房屋面积≤90平方米1%；＞90平方米1.5%

二套房：房屋面积≤90平方米1%；＞90平方米2%

三套房以上：3%

【办理时限】 1个工作日

【收费标准】

登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。

小微企业（含个体工商户）免收登记费。

工本费： 自第二本证书起收费，每增加一本加收10元。