【适用】

已经登记的抵押权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：

1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

2、担保范围发生变化的；

3、抵押权顺位发生变更的；

4、被担保的主债权种类或者数额发生变化的；

5、债务履行期限发生变化的；

6、最高债权额发生变化的；

7、最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；

8、法律、行政法规规定的其他情形。

【申请主体】

申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请，因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

【申请材料】

1、不动产登记申请书；（申请人或代理人现场签字）

2、申请人身份证明；（查验原件留存复印件；企业营业执照复印件加盖公章；涉及委托办理的提供相关委托材料）

3、不动产权属证书和不动产登记证明；（原件）

4、抵押权变更的材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料； （原件）

（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议； （原件）

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件。（原件）

【审查要点】

1、申请变更登记的抵押权是否已经登记；

2、抵押权变更的材料是否齐全、有效；

3、申请变更的事项与变更登记文件记载的变更事实是否一致；

4、抵押权变更影响其他抵押权人利益的，是否已经其他抵押权人书面同意。

【办理流程】即来即办

申请→受理、初审→审核→登簿、缮证→发证→归档

【收费标准】

登记费：免收